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LES AGENCES IMMOBILIERES
AGENCES IMMOBILIERES SPECIALISEES DANS LA COLOCATION


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TROUVER UN LOGEMENT : LES AGENCES

Les agences immobilières ( Real Estates ) sont extrêmement nombreuses à New York, tant la demande est forte en matière de location et colocation. Le système est basé sur les services d'un agent (appelé Broker ) qui vit de ses commissions reçues à chaque signature de contrat.

La liste alphabétique des Agences Immobilières des Yellow Pages ne fait pas moins d'une vingtaine de pages pour Manhattan seul. Bien que plus limité, le classement thématique de la page Real Estates Guide est très pratique ( sublets / apartments and residential / co-ops / condos / offices ).

Nous vous proposons dans cette rubrique une sélection d'Agences Immobilières, qu'elles soient générales ou spécialisées dans la colocation.

LES AGENCES IMMOBILIERES

Dans les agences, les listes sont gratuites, mais des frais d'agences sont à payer au moment de la signature du contrat. Pour une location longue durée (à partir de 7 mois), les agences prennent généralement une commission égale à 15% du loyer annuel, payable au moment où s'effectue la transaction. Pour des durées inférieures, chaque agence a son système. Notez que certains de ces organismes ont double fonction : colocation sur liste fonctionnant sur le principe du Roommate (développé ci-dessous) et agence immobilière ( Real Estates ) "traditionnelle".

La sélection ici présentée en est une effectivement parmi les agents immobiliers les plus sérieux de la place de New York. La visite virtuelle des logements, proposée par la plupart des agences, est un must.

Bond New York
0.0
21 West 19th Street
New York, NY, 10011
Tel : (212) 206-1720 / (347) 784-1900

Site internet officiel
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"Je me ferai un plaisir d'aider nos compatriotes (et autres) à s'installer dans cette belle ville" , nous dit Gregory Assaraf.

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Coldwell Banker Previews International
0.0
555 Madison Avenue
New York, NY, 10022
Tel : (646) 442-7226 / (917) 916-7707

Site internet officiel
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Patricia Pertel, travaillant avec Coldwell Banker Previews International, écrit : "J’aimerais offrir mes services aux Francophones et tous ceux qui désirent acheter ou vendre une propriété immobilière a Manhattan."

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Gregory James & Associates
0.0
380 Lexington Avenue
Suite 1700
New York, NY, 10168
Tel : (212) 472-1607 / (646) 753-0075
Fax : (646) 619-4639
Site internet officiel
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Nadine se fera un plaisir de s'occuper de votre cas ; elle parle le français et l'anglais. Il suffit de l'appeler au (646) 753-0075 ou de lui envoyer un email à nadine@gregoryjamesny.com .

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Maison International
5.0
119 W 23rd St
suite 801
New York, NY, 10011
Tel : (212) 462-4766
Fax : (212) 462-4767
Site internet officiel
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Le Charme de Greenwich Village
Situé en plein coeur du West Village, ce charmant studio est confortablement équipé, avec un sol en parquet, une cuisine équipée séparée, et des meubles modernes... Plus de détails
Au Cœur de Greenwich Village
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Large studio renové
Ce studio est spacieux, propre, moderne, et situé en plein coeur de l'East Village. Il offre une cuisine moderne et séparée par un bar à l'américaine du reste du studio... Plus de détails

Maison International, est une agence spécialisée dans la location et dans la vente d'appartements, meublés ou non meublés, à partir d'une semaine pour des courtes durées, ou à l'année. Les agents sont très courtois et sympathiques ; allant au-delà du traitement purement professionnel, ils vont essayer de résoudre vos problèmes de logement et, après votre arrivée, d'installation et séjour.
Ils louent depuis le simple studio pour étudiant à Greenwich Village, jusqu'au très luxueux loft à Soho (parmi leurs clients, on compte beaucoup d'acteurs internationaux), en passant par tous les quartiers de Manhattan. Ils ont aussi des appartements sur le Queens et Brooklyn. Leur adresse Web est www.nyc123.com . Alors que ce soit pour acheter ou louer, n'hésitez pas à les contacter.
Pour parler en français avec un représentant, demandez :
- Sarah Spindel (212) 462-4766 ext 321 Email : Sarah@maisonintl.com
- Marie-Claire Martineau (212) 462-4766 ext 311 Email : Marie-claire@maisonintl.com
- Monica (212)462-4766 ext 310 Email : Monica@maisonintl.com
Mais ils parlent aussi l'italien, l'espagnol, l'allemand, l'anglais, le japonais.

EXCEPTIONNEL : MAISON INTERNATIONAL OFFRE AUX LECTEURS DE VOILANEWYORK 10% DE REMISE SUR LES FRAIS DE COMMISSION ! IL SUFFIT DE DIRE "VOILANEWYORK" POUR EN BENEFICIER.

3 commentaires à lire | 5.0
New York Habitat
5.0
307 7th Avenue
Suite 306
New York, NY, 10001
Tel : (212) 255-8018
Fax : (212) 627-1416
Site internet officiel
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Colocation et location de meublés à la semaine, au mois, à l'année, ou " pour l'éternité " , et ce dans plusieurs quartiers de la ville (Manhattan, Brooklyn, Queens).Le personnel, polyglotte, parle le français. Le site internet permet une recherche par quartier, par date, par type de logement, par nombre de pièces, par prix, avec photos à l'appui.

Le commentaire de Matthieu , répondant à David dans notre forum (7 avril 03) : " Pour le logement, je suis passé par www. nyhabitat.com. Ils proposent pas mal de choses. Pour ma part, je vis dans le Queens et je ne suis qu'à 25 min de mon travail. J'ai payé 300$ de frais d'agence mais comme le loyer n'était pas très élevé pour la ville où je vis, c'est OK. "

3 commentaires à lire | 5.0
New York Urban Living
3.16667
281 Fifth Avenue
suite 636
New York, NY, 10016
Tel : (212) 689-6606
Fax : (212) 689-5595
Site internet officiel
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Urban Living est spécialisé dans la location d'appartements meublés dans toute la ville (Manhattan, Brooklyn et Queens). Sur le site internet défile une liste de logements par type de location recherchée (meublé, non meublé, vacances) avec mention du quartier, de la date de disponibilité, de prix, etc. Chaque offre apparaît de façon très détaillée avec photos en couleur à l'appui. On notera que le personnel de l'agence parle français et que le site qui est plurilingue.

6 commentaires à lire | 3.16667
Prudential Douglas Elliman
0.0
3 east 54th Street
New York, NY, 10022
Tel : (646) 325-7173

Site internet officiel
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Prudential Douglas Elliman. Regis Roumila vivant à New York depuis plus de 7 ans, spécialiste de la relocation.
"Si vous avez besoin d'acheter, de louer, ou de vendre un bien immobilier sur Manhattan, n'hésitez pas à me contacter au 646 325 7173 ou par e-mail : rroumila@elliman.com. Je serai heureux de vous aider."

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Rent Direct
0.0


Site internet officiel

En échange de $189, vous avez accès à une liste de maisons ou appartements, avec leur photo et leur plan. Outre Manhattan, ce site propose des locations dans le Queens et Brooklyn et dans le New Jersey.

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AGENCES IMMOBILIERES SPECIALISEES DANS LA COLOCATION

New York n'étant pas à la portée de toutes les bourses, le recours à la colocation est une pratique extrêmement courante qui permet de limiter sérieusement le budget logement. Outre son avantage financier, cette solution favorise également les liens sociaux, et devrait éviter un sentiment de solitude que l'on ressent parfois au début.

En anglais : roommates service / sublets .
Le principe du Roommate fonctionne sur un système de liste à prix forfaitaire : vous payez au Roommates Services de votre choix un certain forfait pour un nombre de mois donné en échange d'une liste éditée mise à jour très régulièrement, et dont vous avez accès sur le web. Chaque agence est libre quant aux tarifs et durée du contrat.

Nous avons sélectionné pour vous les agences de Roommates de New York dont le sérieux et l'efficacité ont fait d'elles les plus fiables et les plus renommées :

Original Roommates Finders
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The Fisk Building
250 W 57th Street (Broadway)
Suite 1629
New York, NY, 100xx
Tel : (212) 489-6862

Site internet officiel

Horaires : lundi - vendredi : 12h-19h30

Comme son nom l'indique, Roommates Finders est un organisme spécialisé dans la colocation. Le prix du service est de $300 pour accéder à la liste des offres ( sur Manhattan exclusivement ) . Ils affirment avoir " donné satisfaction à 2l7,000 clients " qui grâce à eux ont " trouvé rapidement et facilement l'appartement de leurs rêves, pour un loyer très abordable. Et ce depuis plus de vingt ans d'existence " .

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Rainbow Roommates
0.0
268 W 22nd Street (7th et 8th Ave)
New York, NY, 100xx
Tel : (212) 627-8612

Site internet officiel
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Horaires : mardi - samedi : 7h-19h

Cet organisme est spécialisé dans la colocation et propose aussi des logements pour gays et lesbiennes. Le principe est le suivant : on paye $150 en échange d'une liste d'adresses. Ces logements proposés sont situés principalement à Manhattan, mais il y en a également en périphérie. L'inscription est valable 3 mois. On peut aussi déposer gratuitement une offre de location de chambre.

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Roommate Access
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Site internet officiel, Site internet NY

Site très clair, basé sur la demande et sur l'offre. On fait sa sélection par quartier désiré, par prix, par surface, etc., suite à quoi apparaît une liste d'offres extrêmement détaillées incluant des renseignements sur le locataire en place ( fumeur ou non, avec ou sans animal de compagnie, avec ou sans enfants, etc. ) , agrémentées d'un petit commentaire... Deux formules sont proposées : l'une gratuite, l'autre pour la somme de $99, et ce pour une durée de trois mois. Du sur-mesure !

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Space in the City
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180 Mulberry Street (Spring St. Soho)
New York, NY, 10012-1242
Tel : (212) 941-1918
Fax : (877) 734-1481
Site internet officiel
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Horaires : lundi - dimanche : 10h-21h

On y parle le français. Créé en 1991, cet organisme fait partie du groupe immobilier Share Sublets International . En ce qui concerne la colocation et la sous-location, on paye $250 pour 6 mois en échange des adresses. Promotions fréquentes lorsqu'on s'inscrit en ligne. Cet organisme propose également des B and B .

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