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Les agences immobilières (
Real Estates
) sont extrêmement nombreuses à New York, tant la demande est forte en matière de location et colocation. Le système est basé sur les services d'un agent (appelé
Broker
) qui vit de ses commissions reçues à chaque signature de contrat.
La liste alphabétique des Agences Immobilières des
Yellow Pages
ne fait pas moins d'une vingtaine de pages pour Manhattan seul. Bien que plus limité, le classement thématique de la page
Real Estates Guide
est très pratique (
sublets / apartments and residential / co-ops / condos / offices
).
Nous vous proposons dans cette rubrique une sélection d'Agences Immobilières, qu'elles soient générales ou spécialisées dans la colocation.
 | LES AGENCES IMMOBILIERES |  |
Dans les agences, les listes sont gratuites, mais des frais d'agences sont à payer au moment de la signature du contrat. Pour une location longue durée (à partir de 7 mois), les agences prennent généralement une commission égale à 15% du loyer annuel, payable au moment où s'effectue la transaction. Pour des durées inférieures, chaque agence a son système. Notez que certains de ces organismes ont double fonction : colocation sur liste fonctionnant sur le principe du
Roommate (développé ci-dessous) et agence immobilière (
Real Estates
) "traditionnelle".
La sélection ici présentée en est une effectivement parmi les agents immobiliers les plus sérieux de la place de New York. La visite virtuelle des logements, proposée par la plupart des agences, est un must.
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 | Maison International |
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Le Charme de Greenwich Village
Situé en plein coeur du West Village, ce charmant studio est confortablement équipé, avec un sol en parquet, une cuisine équipée séparée, et des meubles modernes... Plus de détails
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Au Cœur de Greenwich Village
Cet appartement de 2 chambres dernièrement rénové offre un décor lumineux et confortable. L'emplacement est idéal : à 2 pas de Sheridan Square, 2 blocs de ... Plus de détails
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Large studio renové
Ce studio est spacieux, propre, moderne, et situé en plein coeur de l'East Village.
Il offre une cuisine moderne et séparée par un bar à l'américaine du reste du studio...
Plus de détails
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Maison International, est une agence spécialisée dans la location et dans la vente d'appartements, meublés ou non meublés, à partir d'une semaine pour des courtes durées, ou à l'année. Les agents sont très courtois et sympathiques ; allant au-delà du traitement purement professionnel, ils vont essayer de résoudre vos problèmes de logement et, après votre arrivée, d'installation et séjour.
Ils louent depuis le simple studio pour étudiant à Greenwich Village, jusqu'au très luxueux loft à Soho (parmi leurs clients, on compte beaucoup d'acteurs internationaux), en passant
par tous les quartiers de Manhattan. Ils ont aussi des appartements sur le Queens et Brooklyn. Leur adresse Web est
www.nyc123.com
. Alors que ce soit pour acheter ou louer, n'hésitez pas à les contacter.
Pour parler en français avec un représentant, demandez :
-
Sarah Spindel (212) 462-4766 ext 321 Email : Sarah@maisonintl.com
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Marie-Claire Martineau (212) 462-4766 ext 311 Email : Marie-claire@maisonintl.com
-
Monica (212)462-4766 ext 310 Email : Monica@maisonintl.com
Mais ils parlent aussi l'italien, l'espagnol, l'allemand, l'anglais, le japonais.
EXCEPTIONNEL : MAISON INTERNATIONAL OFFRE AUX LECTEURS DE VOILANEWYORK 10% DE REMISE SUR LES FRAIS DE COMMISSION ! IL SUFFIT DE DIRE "VOILANEWYORK" POUR EN BENEFICIER.
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| New York Habitat |
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Colocation et location de meublés à la semaine, au mois, à l'année, ou
"
pour l'éternité
"
, et ce dans plusieurs quartiers de la ville (Manhattan, Brooklyn, Queens).Le personnel, polyglotte, parle le français. Le site internet permet une recherche par quartier, par date, par type de logement, par nombre de pièces, par prix, avec photos à l'appui.
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Le commentaire de Matthieu
, répondant à David dans notre
forum
(7 avril 03) :
"
Pour le logement, je suis passé par www. nyhabitat.com. Ils proposent pas mal de choses. Pour ma part, je vis dans le Queens et je ne suis qu'à 25 min de mon travail. J'ai payé 300$ de frais d'agence mais comme le loyer n'était pas très élevé pour la ville où je vis, c'est OK.
"
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| Prudential Douglas Elliman |
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| AGENCES IMMOBILIERES SPECIALISEES DANS LA COLOCATION | |
New York n'étant pas à la portée de toutes les bourses, le recours à la colocation est une pratique extrêmement courante qui permet de limiter sérieusement le budget logement. Outre son avantage financier, cette solution favorise également les liens sociaux, et devrait éviter un sentiment de solitude que l'on ressent parfois au début.
En anglais :
roommates service / sublets
.
Le principe du
Roommate
fonctionne sur un système de liste à prix forfaitaire : vous payez au
Roommates Services
de votre choix un certain forfait pour un nombre de mois donné en échange d'une liste éditée mise à jour très régulièrement, et dont vous avez accès sur le web. Chaque agence est libre quant aux tarifs et durée du contrat.
Nous avons sélectionné pour vous les agences de
Roommates
de New York dont le sérieux et l'efficacité ont fait d'elles les plus fiables et les plus renommées :
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| Roommate Access |
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Site très clair, basé sur la demande et sur l'offre. On fait sa sélection par quartier désiré, par prix, par surface, etc., suite à quoi apparaît une liste d'offres extrêmement détaillées incluant des renseignements sur le locataire en place
(
fumeur ou non, avec ou sans animal de compagnie, avec ou sans enfants, etc.
)
, agrémentées d'un petit commentaire... Deux formules sont proposées : l'une gratuite, l'autre pour la somme de $99, et ce pour une durée de trois mois. Du sur-mesure !
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