TROUVER UN LOGEMENT : LEXIQUE IMMOBILIER
S'y retrouver dans sa recherche de logement à New York est tellement plus facile lorsque l'on maîtrise un tant soit peu la terminologie de l'immobilier et qu'on sait déchiffrer une petite annonce !!
Qu'est-ce qu'un One Bedroom, un Two Bedrooms, etc ?
Tout d'abord, il faut savoir que le nombre de pièces est en fait souvent annoncé par nombre de chambres : 1 BR = 1 chambre, 2 BR = 2 chambres, 3 BR = 3 chambres, auquel il faut ajouter séjour, cuisine et salle de bain ( incluant les W.C. ) qui ne sont jamais mentionnées ou comptés comme pièces. S'il s'agit par exemple d'un 1 BR , il y aura donc une chambre (avec lit si c'est un meublé) et un séjour (sofa généralement fourni en meublé), plus les pièces d'eau.
Qu'entend-on à NY par Furnished ou Unfurnished ?
Comme vous le savez certainement, le terme furnished signifie meublé, et unfurnished signifie non meublé. Que ce soit en appartement ou en maison, réfrigérateur, cuisinière et lave-linge sont généralement fournis, même en non-meublé . Il arrive parfois que lave-vaisselle et sèche-linge le soient aussi. Les immeubles disposent presque toujours de buanderies collectives en sous-sol. Les cuisines sont la plupart du temps équipées d'éléments de rangement encastrés et n'offrent guère de place aux buffets " sur pieds " . Dans les meublés , outre le gros électroménager et les meubles de première nécessité (lit, canapé-lit, table et chaises), sont souvent inclus télévision, magnétoscope et chaîne hi-fi.
Qu'est-ce qu'un Co-ops, un Condo, une Prewar ?
On peut trouver un appartement dans tout style de construction. On distinguera :
-
les
residences
(résidences).
-
les
condos
(copropriétés).
-
les
co-ops
(coopératives immobilières).
-
les
prewar (immeubles d'avant-guerre).
-
les
postwar
(immeubles d'après guerre).
-
les
modern
(buildings résidentiels de construction récente).
-
vous entendrez peut-être aussi parler des
projects
(logements sociaux destinés aux plus démunis, américains ou étrangers, et dont le loyer dépend du salaire). Ces appartements, situés dans les
ghettos
(nom employé à New York pour désigner les cités) sont disponibles par le biais du bureau d'aide sociale de la ville. Mais les listes d'attente sont immenses et il peut s'écouler une dizaine d'années avant qu'un appartement ne se libère...
Savoir déchiffrer une petite annonce
| Bkr = broker | : | Agent immobilier |
| Landlord | : | Propriétaire |
| Own = owner | : | Propriétaire |
| Real estate | : | Agence immobilière |
| Roommate | : | Colocation, colocataire |
| Shr = Shares | : | Co-location |
| Sublet | : | Sous-location |
| Tenant | : | Locataire |
| 1st flr ou grnd (ground) flr | : | Rez-de-chaussée |
| 2nd / 3rd / 4th flr = floor | : | 1º / 2º / 3º étage |
| Apt | : | Appartement |
| Bldg = Building | : | Immeuble |
| Bsmt = basement | : | Sous-sol |
| Co-ops/Condos | : | Co-propriété |
| House | : | Maison |
| Semi-detached | : | Maison jumelée |
| Unfurn = unfurnished | : | Non-meublé |
| Furnished | : | Meublé |
| BR = bedroom | : | Chambre |
| FR = family room | : | Séjour |
| Kit = kitchen | : | Cuisine |
| LR = living room | : | Séjour |
| Rm = Room | : | Pièce |
| Reno = Renovated | : | Rénové |
| Avail = available | : | Disponible |
| Amenities | : | Commodités |
| W/D = washer/dryer | : | lave/sèche-linge |
| D/W = dishwasher | : | lave-vaisselle |
| Back Yard | : | Jardinet derrière la maison |
| Closet | : | Placard |
| Doorman | : | Concierge |
| Elev = elevator | : | Ascenseur |
| FP = fireplace | : | Cheminée |
| Gar = garage | : | Garage |
| Pkg = Parking | : | Parking |
| Yard | : | Petit carré de gazon devant la maison |
| 2 mins walk | : | 2 minutes à pied |
| Nr = near | : | A proximité de |
| Ht = Heating | : | Chauffage |
| Incl = Include | : | Inclus |
| N/P = No pets | : | Animaux interdits |
| N/S = No smoking | : | Non fumeur |
